随着二手房市场的升温，二手房装修成为市场热点。二手房装修的内容一般包括基本水电线路装修、墙面装修、吊顶处理、地板装修、门窗装修等基础工程。由于施工时间长，很多二手房在拆迁改造过程中容易出现问题，对施工造成一定影响。相对于新房装修，二手房装修无疑增加了设计和施工难度。老房子里有许多结构与新房里的大不相同。如果结构陈旧，对房子了解不够，就会发现各种问题，比如漏水或者墙体开裂，所以装修二手房要注意很多问题。

　　在家装方面，一些旧房使用的很多材料已经升级为环保材料，在以下情况下最好更换。原墙面及顶面基层为砂灰墙，需拆除重做水泥抹灰基层。老房子电路因老化需要更换。由于现代家用电器应用广泛，更换的电线需要符合国家标准，施工时需要设置镀锌铁管。敷设电线时，根据新的设计方案，应分为照明、低插座、高插座和弱电。

　　老房子原装修一般采用亲水石膏腻子，需要彻底根除，换成耐水腻子。经产权人同意，可以更换外部门窗。现在一般用塑钢窗和铝合金窗。老房子的水路经常使用镀锌铁管和铝塑管，不能满足现代生活的需要。水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家明令禁止。铝塑管件容易脱落，渗水造成后期使用隐患。因此，现在经常使用PPR管，新管道施工后需要进行抑制试验。

　　2.要求地板表面的厚度

　　地板翻新是通过打磨、刮腻子、油漆和给地板表面打蜡来将旧地板恢复为新地板。与重新购买地板相比，旧地板适应室内环境，稳定性更好，翻新更便宜。

　　不是所有楼层都可以装修。强化地板表面有一层耐磨的氧化铝。地板翻新会破坏其耐磨层，导致地板老化加剧，因此加固地板无法翻新。只能装修实木地板、实木复合地板、竹地板，表面厚度4mm。因为地板表面经过几次打磨后会被打磨掉1-2 mm，如果地板表面太薄，中间层会被打磨掉，从而影响地板的使用寿命。

　　3.随意拆除和修改结构会导致墙倒塌

　　以前房子的户型结构往往不是很好，所以有网友在规划修改房子的结构，买二手房的时候在哪里加个玄关，开个墙。由于城市中的多层住宅多为砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次是围护和分隔构件。如果为了扩大空之间的空间而中断承重墙，会削弱墙体构件的承载能力和抗震能力，留下严重的隐患，所以如果随意拆除结构，可能会带来各种麻烦，比如墙体开裂倒塌，电路堵塞等。

　　4.浴室漏水引起了麻烦

　　不要以为以前的业主都住过二手房，防水就不会有什么问题。事实上，有些人搬进二手房后，往往会因为漏水而受到低层业主的投诉。因为房子太旧或者原来的防水做的不好，很多二手房卫生间都有漏水空。

　　建议在搬进二手房之前，最好在卫生间空做一个闭水测试，看看之前的防水处理是怎么做的。考前最好和楼下领导打个招呼。万一漏水，也可以得到领导的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后开始贴瓷砖。

　　5.水路燃气管道老化严重

　　因为之前的材料没有现在先进，而且因为年代比较久远，很多二手房都存在水回路老化的问题。如果事先没有仔细检查，很可能不会停留很长时间，灯也不会亮，水管又会爆裂。水回路改造是旧房改造中最复杂的工程之一。装修前，应仔细检查原有的水路和燃气管道是否生锈、老化，并将水管更换为铜管或PPR管。对于燃气管道等危险管道，最好请专业人员检查。

　　6、新刷的墙面经常掉漆

　　为什么二手房选择名牌漆，新刷的墙还是频频掉漆！

　　画画之前，先要打好基础。直接在墙上画是不合适的。一般要去掉一些斑驳的旧漆面，然后从新的界面开始涂漆，包括防水底等。最好聘请专业的施工人员，这样才能更好的保证以后的使用效果。

　　7.插座太少不方便使用

　　有朋友干脆装修搬进二手房，后来发现很多电器找不到插座，只好多买活动插座，但是太多的线纠结在一起让人看着心烦。

　　现代生活中，家用电器越来越多，对插座的需求也越来越大。老房子的插座设计往往难以满足目前的使用要求。因此，可能会保留一些插座供将来使用。

　　8.阳台变成了厨房油烟

　　有的业主为了扩大使用面积，会把朝北的阳台封闭起来，变成厨房，然后把原来的厨房变成储藏室或者其他用途。但是一旦你真的住进去了，你会发现，一旦开始做饭，整个房子就有一股油烟味。